Wohnen
Heller Vinylboden in Holzoptik, weiße Wände und Innentüren sowie durchdachte Grundrisse.
Neubauprojekt · Roxheim
Neubauwohnen
in Roxheim
Helles Wohnen, effiziente Technik und großzügige Außenbereiche.
Hinter Zäunen 9 · 55595 Roxheim
Effizienzhaus 55 geplantPV-MieterstromWärmepumpe
Bezug voraussichtlichab Juni 2027
Das Projekt
Modern wohnen.
Natürlich wohlfühlen.
An der Adresse Hinter Zäunen 9 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Eine helle Putzfassade, anthrazitfarbene Fenster- und Dachdetails sowie gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein zeitloses Wohnumfeld.
Durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar; A3 und A4 werden darüber hinaus rollstuhlgerecht geplant. Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnetagen komfortabel miteinander.
6Wohnungen
52,48–83 m²Wohnflächen
2–3Zimmer
AlleWohnungen barrierefrei erreichbar
Gebäudeansichten
Ein Zuhause mit
klarem Charakter.
Die Süd- und Seitenansicht zeigen die ruhige Architektur des Gebäudes. Helle Fassadenflächen, anthrazitfarbene Fenster- und Dachdetails sowie transparente Glasbrüstungen sorgen für einen freundlichen, zeitgemäßen Gesamteindruck.
Visualisierungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen in Planung, Ausführung und Farbwirkung bleiben vorbehalten.
Wohnungsangebot
Welche Wohnung
passt zu Ihnen?
Sechs unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Lebensphasen – vom kompakten Dachgeschoss bis zur großzügigen, rollstuhlgerechten Wohnung.
In der Übersicht wird die Nettokaltmiete gezeigt. Gesamtmiete und vollständige Aufschlüsselung finden Sie in der jeweiligen Detailansicht. Alle Angaben unverbindlich.
Ausstattung
Komfort, der jeden
Tag überzeugt.
Von der Fußbodenheizung bis zur Einbauküche: Die Ausstattung verbindet zeitloses Design mit praktischem Wohnkomfort.
Komfort
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und Aufzug.
Bad
Moderne Bäder mit bodengleich geplanten Duschen und zeitloser Gestaltung.
Küche
Einbauküche mit Bosch-Geräten: Kühl-/Gefrierlösung, Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Dunstabzug.
Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar; A3 und A4 werden zusätzlich rollstuhlgerecht geplant.
Mobilität
Mindestens ein Stellplatz je Wohnung; ein zweiter nach Verfügbarkeit. E-Lademöglichkeit einrichtbar.
Energie & Nachhaltigkeit
Energie bewusst gedacht.
Komfortabel wohnen.
Das Energiekonzept setzt auf effiziente Gebäudetechnik und lokal erzeugten Solarstrom. So entsteht moderner Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Blick auf Energieverbrauch und laufende Kosten.
PV-Mieterstrom
Der auf dem Gebäude erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern über ein Mieterstrommodell direkt zur Verfügung stehen. Das ermöglicht die Nutzung von Strom vom eigenen Dach, ohne dass eine eigene Photovoltaikanlage angeschafft werden muss.
Effiziente Wärmeversorgung
Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Fußbodenheizungen verteilen sie gleichmäßig und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Effizienzhaus 55
Das Gebäude wird nach dem geplanten Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Eine gut gedämmte Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster reduzieren den Energiebedarf.
E-Mobilität vorbereitet
Für die Stellplätze kann nach Abstimmung eine Lademöglichkeit eingerichtet werden – eine sinnvolle Ergänzung zum lokal erzeugten Solarstrom.
Energiekonzept und Mieterstrommodell entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Die konkrete Ausführung und die Konditionen werden vor Bezug final festgelegt. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Standort & Anbindung
Ruhig in Roxheim.
Schnell in der Region.
Roxheim ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Der Ort verbindet ein dörflich geprägtes, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Bad Kreuznach und in die Nahe-Region.
Über die B41 besteht eine gute Verbindung zur A61. Damit sind Mainz sowie das Rhein-Main-Gebiet mit Wiesbaden und Frankfurt bequem erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Bad KreuznachStadt, Einkauf & Bahnanschluss
B41 & A61Anschluss an das überregionale Straßennetz
Mainz & Frankfurtgut erreichbar im Rhein-Main-Gebiet
HHinter Zäunen 955595 Roxheim
Standort in Google Maps öffnen ↗
Gut zu wissen
Die wichtigsten
Mietbedingungen.
Bezugsbeginnvoraussichtlich ab Juni 2027
Mindestmietdauer2 Jahre
Staffelmietealle 2 Jahre +3 %, insgesamt 5 Erhöhungen
Kaution3 Nettokaltmieten
Tierhaltungnach individueller Absprache
Stellplatzmind. 1 je Wohnung; 2. nach Verfügbarkeit
Interesse geweckt?
Schreiben Sie mir
direkt.
Füllen Sie das Formular aus – ich melde mich persönlich so schnell wie möglich bei Ihnen.
Christian HörningEigentümer & Vermieter